Mehr als Vermittlung.
Wir denken mit.
Anlageimmobilien und Mehrfamilienhäuser sind komplexe Vermögenswerte. Ihre optimale Verwertung erfordert fundierte Bewertung, ein klares Bild des Entwicklungspotenzials und den Zugang zu den richtigen Investoren. Wir bieten alles aus einer Hand — in der Schweiz und darüber hinaus.
Wir bewerten Anlageimmobilien bankfähig und verhandlungssicher — nach Ertragswert-, DCF- und Sachwertmethode. Die Bewertung ist Grundlage jeder erfolgreichen Transaktion und schützt Sie vor Unter- wie Überbewertung.
Viele Liegenschaften schlummern unter ihrem eigentlichen Wert. Wir analysieren Reserven in der Ausnützungsziffer, Aufstockungs- und Anbaupotenzial, Umnutzungsmöglichkeiten sowie Ersatzneubau-Szenarien — mit konkreten Zahlen statt Versprechen.
Anlageimmobilien brauchen andere Käufer als Eigenheime. Wir vermitteln direkt an institutionelle Anleger, Family Offices, Pensionskassen und private Investoren — off-market und ohne öffentlichen Preisdruck.
Von der Machbarkeitsstudie bis zur Baubewilligung: Wir koordinieren Architekten, Planer, Gemeindebehörden und Finanzierungspartner. Für Eigentümer, die das Potenzial ihrer Liegenschaft heben wollen, bevor sie verkaufen.
Mehrfamilienhaus-Transaktionen erfordern sorgfältige Vertragsarbeit. Wir koordinieren den gesamten Notariatsprozess, begleiten Erbengemeinschaften und Miteigentümerstrukturen und sichern einen reibungslosen Abschluss.
Sie haben mehrere Liegenschaften im Portfolio und überlegen, welche Sie halten, weiterentwickeln oder veräussern sollen? Wir liefern Ihnen eine fundierte Markteinschätzung und eine klare Empfehlung — ohne Interessenkonflikt.
Wo die Rendite
wirklich entsteht.
Ein vereinfachtes Beispiel, wie sich Entwicklungspotenzial in einer bestehenden Liegenschaft auf den Ertragswert auswirken kann — unabhängig vom Einzelfall.
Nettorendite auf Basis Ertragswert
Ausnützungsziffer, nicht ausgeschöpft
Rendite nach Potenzialausschöpfung
Bis zur Realisierung, je nach Gemeinde